В Германии зафиксировали новый случай применения санкций в отношении россиян
В Германии зафиксировали новый случай применения санкций в отношении россиян. Крупнейшая группа муниципальных банков Sparkasse отказала гражданину Германии в выдаче ипотечного кредита на покупку квартиры, поскольку продавец недвижимости – гражданин России.
Покупатель подал стандартную заявку на ипотеку, но получил отказ несмотря на то, что объект расположен на территории ФРГ. Об этом сообщила финансовый консультант Наталья Смирнова. По её словам, банк объяснил решение ужесточением санкционного режима после включения России в список стран с повышенными рисками отмывания денег и финансирования терроризма.
Регламент ЕС, вступивший в силу 29 января 2026 года, не содержит прямого запрета на подобные сделки, но требует от банков применения усиленных комплаенс-процедур. Запрета на ипотечное кредитование нет, но кредитные организации вправе отказать в финансировании, если в сделке участвует гражданин страны из этого перечня.
До включения России в данный список публичных случаев отказов по ипотеке в Германии не фиксировалось. Это может означать, что недвижимость в Европе, принадлежащая гражданам РФ, рискует стать менее ликвидной и потерять в стоимости. Покупатели могут столкнуться с невозможностью получить ипотечное финансирование.
